2 Rue Omer Pley, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Omer Pley, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Omer Pley, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 72 mètres
- - Saint-Omer à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 831 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 301 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 287 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 362 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 215 mètres
Ventes au 2 Rue Omer Pley
Une vente a été recensée au 2 Rue Omer Pley. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Omer Pley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Omer Pley, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Omer Pley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Omer Pley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Omer Pley dans son marché local
Prix du 2 Rue Omer Pley par rapport à la voie
Sur Rue Omer Pley, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 2 Rue Omer Pley se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Omer Pley par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Omer Pley se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 35.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Omer Pley à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Omer Pley est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
