8 Rue Rene Laennec, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rene Laennec, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rene Laennec, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Castors à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1823 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 256 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 491 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 853 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rene Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rene Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rene Laennec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Rene Laennec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rene Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rene Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rene Laennec dans son marché local
Prix du 8 Rue Rene Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Rene Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 8 Rue Rene Laennec se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rene Laennec par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rene Laennec se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 33.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rene Laennec à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rene Laennec est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
