12 Rue Robert le Frison, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Robert le Frison, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Robert le Frison, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 219 mètres
- - Saint-Omer à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 817 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 290 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 290 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Robert le Frison
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Robert le Frison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Robert le Frison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Robert le Frison, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Robert le Frison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Robert le Frison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Robert le Frison dans son marché local
Prix du 12 Rue Robert le Frison par rapport à la voie
Sur Rue Robert le Frison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 12 Rue Robert le Frison se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Robert le Frison par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Robert le Frison se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 30.49 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Robert le Frison à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Robert le Frison est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
