2 Rue Robert le Frison, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert le Frison, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert le Frison, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 216 mètres
- - Saint-Omer à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 881 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 241 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 241 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Robert le Frison
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Robert le Frison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert le Frison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert le Frison, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert le Frison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert le Frison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert le Frison dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert le Frison par rapport à la voie
Sur Rue Robert le Frison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 2 Rue Robert le Frison se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert le Frison par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert le Frison se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 31.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert le Frison à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert le Frison est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
