41 bis Rue Saint Bertin, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue Saint Bertin, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.77 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue Saint Bertin, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 155 mètres
- - Saint-Omer à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 722 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 105 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue Saint Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue Saint Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue Saint Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue Saint Bertin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Saint Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Saint Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue Saint Bertin dans son marché local
Prix du 41 bis Rue Saint Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 41 bis Rue Saint Bertin se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue Saint Bertin par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue Saint Bertin se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 31.61 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue Saint Bertin à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue Saint Bertin est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
