2 Rue Saint Sepulcre, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Sepulcre, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Sepulcre, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 264 mètres
- - Saint-Omer à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1032 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 283 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 283 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 473 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Sepulcre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Sepulcre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Sepulcre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Sepulcre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Sepulcre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Sepulcre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Sepulcre dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Sepulcre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sepulcre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 2 Rue Saint Sepulcre se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Sepulcre par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Sepulcre se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 29.82 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Sepulcre à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Sepulcre est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
