22 Rue Saint Sepulcre, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Sepulcre, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°24 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Sepulcre, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 312 mètres
- - Saint-Omer à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1192 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 234 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 234 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 550 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Sepulcre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Sepulcre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Sepulcre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Sepulcre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Sepulcre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Sepulcre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Sepulcre dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Sepulcre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sepulcre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 22 Rue Saint Sepulcre se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Sepulcre par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Sepulcre se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 18.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Sepulcre à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Sepulcre est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
