2 bis Rue Sainte Barbe, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Sainte Barbe, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0691 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 246 mètres
- - Saint-Omer à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 310 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 310 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 616 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Sainte Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Sainte Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Sainte Barbe, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 2 bis Rue Sainte Barbe se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Sainte Barbe par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Sainte Barbe se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 12.69 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Sainte Barbe à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Sainte Barbe est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
