4 Rue Sainte Marguerite, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sainte Marguerite, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sainte Marguerite, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 98 mètres
- - Saint-Omer à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 694 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 359 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 192 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sainte Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sainte Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sainte Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sainte Marguerite, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sainte Marguerite dans son marché local
Prix du 4 Rue Sainte Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 4 Rue Sainte Marguerite se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sainte Marguerite par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sainte Marguerite se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 30.05 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sainte Marguerite à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sainte Marguerite est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
