2 a Rue Simon Ogier, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Simon Ogier, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 b et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Simon Ogier, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 216 mètres
- - Saint-Omer à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 932 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 220 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 220 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 323 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Simon Ogier
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Simon Ogier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Simon Ogier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Simon Ogier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Simon Ogier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Simon Ogier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Simon Ogier dans son marché local
Prix du 2 a Rue Simon Ogier par rapport à la voie
Sur Rue Simon Ogier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 2 a Rue Simon Ogier se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Simon Ogier par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Simon Ogier se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 26.94 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Simon Ogier à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Simon Ogier est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
