16 Rue Taviel, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Taviel, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Taviel, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 329 mètres
- - Saint-Omer à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1010 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 106 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 106 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 321 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Taviel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Taviel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Taviel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Taviel, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Taviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Taviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Taviel dans son marché local
Prix du 16 Rue Taviel par rapport à la voie
Sur Rue Taviel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 16 Rue Taviel se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Taviel par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Taviel se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 23.2 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Taviel à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Taviel est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
