2 Rue Victorien Sardou, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victorien Sardou, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 14.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 46.43 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Rue Victorien Sardou, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 388 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 388 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 743 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victorien Sardou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victorien Sardou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victorien Sardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victorien Sardou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victorien Sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victorien Sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victorien Sardou dans son marché local
Prix du 2 Rue Victorien Sardou par rapport à la voie
Sur Rue Victorien Sardou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 2 Rue Victorien Sardou se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victorien Sardou par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Victorien Sardou se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et -19.65 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
