1 ZAC du Haut Pont, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ZAC du Haut Pont, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², identique à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ZAC du Haut Pont, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Faubourgs.
1 niveau - 590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Pont Vert à 151 mètres
- - Saint-Omer à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1270 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 454 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 454 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ZAC du Haut Pont
Aucune vente n'a été recensée au 1 ZAC du Haut Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ZAC du Haut Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ZAC du Haut Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ZAC du Haut Pont dans son marché local
Prix du 1 ZAC du Haut Pont par rapport à la voie
Sur ZAC du Haut Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 1 ZAC du Haut Pont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 ZAC du Haut Pont par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ZAC du Haut Pont se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 20.12 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ZAC du Haut Pont à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 1 ZAC du Haut Pont est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
