2 ZAC du Haut Pont, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ZAC du Haut Pont, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ZAC du Haut Pont, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Faubourgs.
1 niveau - 2130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Pont Vert à 220 mètres
- - Saint-Omer à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 552 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 552 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ZAC du Haut Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 ZAC du Haut Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ZAC du Haut Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ZAC du Haut Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ZAC du Haut Pont dans son marché local
Prix du 2 ZAC du Haut Pont par rapport à la voie
Sur ZAC du Haut Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 2 ZAC du Haut Pont se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ZAC du Haut Pont par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ZAC du Haut Pont se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et -15.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ZAC du Haut Pont à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 ZAC du Haut Pont est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
