3 Boulevard Leon Gambetta, 62130 Saint-Pol-sur-Ternoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 b mais supérieur de 0.12 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Leon Gambetta, 62130 Saint-Pol-sur-Ternoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pol-Sur-Ternoise - Boulevard Carnot - F N°7 à 192 mètres
- - Saint-Pol-sur-Ternoise à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 256 mètres
- - Collège Roger Salengro à 256 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 712 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Pignion à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Leon Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 3 Boulevard Leon Gambetta se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Leon Gambetta par rapport à Saint-Pol-sur-Ternoise et à Pas-de-Calais
À Saint-Pol-sur-Ternoise, le prix moyen des appartements atteint 1 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Leon Gambetta se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pol-sur-Ternoise et 27.33 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Leon Gambetta à Saint-Pol-sur-Ternoise
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Leon Gambetta est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-sur-Ternoise, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-sur-Ternoise a augmenté de 25.5 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 834 €/m² au premier semestre 2020 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
