21 Route Nationale, 62231 Sangatte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route Nationale, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°45 bis et de n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route Nationale, 62231 Sangatte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sangatte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Bleriot à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Blériot à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route Nationale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route Nationale dans son marché local
Prix du 21 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 21 Route Nationale se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route Nationale par rapport à Sangatte et à Pas-de-Calais
À Sangatte, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route Nationale se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Sangatte et 29.74 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route Nationale à Sangatte
Le loyer moyen estimé au 21 Route Nationale est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Sangatte, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sangatte a baissé de 18.3 % sur 1 an et baissé de 51.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 753 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
