3 Rue de la Mer, 62231 Sangatte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Mer, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Mer, 62231 Sangatte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sangatte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 169 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Blériot à 411 mètres
- - Ecole primaire Ferry-Les Ptits Loups de Mer à 1085 mètres
Ventes au 3 Rue de la Mer
Les 8 ventes au 3 Rue de la Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Mer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Mer dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Mer par rapport à la voie
Sur Rue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 3 Rue de la Mer se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Mer par rapport à Sangatte et à Pas-de-Calais
À Sangatte, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Mer se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Sangatte et 24.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Mer à Sangatte
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Mer est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sangatte, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sangatte a baissé de 18.3 % sur 1 an et baissé de 51.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 753 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
