4 Rue de la Mer, 62231 Sangatte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Mer, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Mer, 62231 Sangatte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sangatte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 15 parkings - 439 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Blériot à 419 mètres
- - Ecole primaire Ferry-Les Ptits Loups de Mer à 1100 mètres
Ventes au 4 Rue de la Mer
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Mer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Mer dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Mer par rapport à la voie
Sur Rue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 4 Rue de la Mer se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Mer par rapport à Sangatte et à Pas-de-Calais
À Sangatte, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Mer se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Sangatte et 19.55 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Mer à Sangatte
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Mer est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sangatte, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sangatte a baissé de 18.3 % sur 1 an et baissé de 51.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 753 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
