1 Rue au Sable, 62179 Wissant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue au Sable, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.6 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue au Sable, 62179 Wissant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Wissant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0029 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wissant - Eglise - F N°14 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire mixte à 158 mètres
Ventes au 1 Rue au Sable
Une vente a été recensée au 1 Rue au Sable. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue au Sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue au Sable, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue au Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue au Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue au Sable dans son marché local
Prix du 1 Rue au Sable par rapport à la voie
Sur Rue au Sable, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 1 Rue au Sable se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue au Sable par rapport à Wissant et à Pas-de-Calais
À Wissant, le prix moyen des appartements atteint 6 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue au Sable se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Wissant et 112.52 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue au Sable à Wissant
Le loyer moyen estimé au 1 Rue au Sable est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wissant, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissant a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 619 €/m² au premier semestre 2020 à 6 995 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 423 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 400 € au 1 Rue au Sable à Wissant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 535 € en assurant vous-même les visites, ou 3 268 € si le professionnel les prend en charge.
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