2 bis Rue au Sable, 62179 Wissant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue au Sable, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.88 % à celui du n°1.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue au Sable, 62179 Wissant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wissant - Eglise - F N°14 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire mixte à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue au Sable
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue au Sable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue au Sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue au Sable, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue au Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue au Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue au Sable dans son marché local
Prix du 2 bis Rue au Sable par rapport à la voie
Sur Rue au Sable, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 2 bis Rue au Sable se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue au Sable par rapport à Wissant et à Pas-de-Calais
À Wissant, le prix moyen des appartements atteint 6 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue au Sable se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Wissant et 97.72 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue au Sable à Wissant
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue au Sable est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wissant, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissant a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 619 €/m² au premier semestre 2020 à 6 995 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 423 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 200 € au 2 bis Rue au Sable à Wissant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 080 € en assurant vous-même les visites, ou 3 040 € si le professionnel les prend en charge.
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