2 Rue au Sable, 62179 Wissant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue au Sable, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue au Sable, 62179 Wissant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Wissant.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wissant - Eglise - F N°14 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire mixte à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue au Sable
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue au Sable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue au Sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue au Sable, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue au Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue au Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue au Sable dans son marché local
Prix du 2 Rue au Sable par rapport à la voie
Sur Rue au Sable, le prix moyen des maisons s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 2 Rue au Sable se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue au Sable par rapport à Wissant et à Pas-de-Calais
À Wissant, le prix moyen des maisons atteint 4 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue au Sable se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Wissant et 114.81 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wissant a baissé de 14.17 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 569 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 700 € au 2 Rue au Sable à Wissant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 968 € en assurant vous-même les visites, ou 2 484 € si le professionnel les prend en charge.
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