23 Avenue des Croves du Mas, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Croves du Mas, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 0.38 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Croves du Mas, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 774 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 803 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 506 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 518 mètres
Ventes au 23 Avenue des Croves du Mas
Une vente a été recensée au 23 Avenue des Croves du Mas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Croves du Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Croves du Mas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Croves du Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Croves du Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Croves du Mas dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Croves du Mas par rapport à la voie
Sur Avenue des Croves du Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 23 Avenue des Croves du Mas se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Croves du Mas par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Croves du Mas se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 41.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Croves du Mas à Ambert
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Croves du Mas est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
