31 bis Avenue des Croves du Mas, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue des Croves du Mas, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², identique à celui du n°63 et de n°96.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue des Croves du Mas, 63600 Ambert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 956 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue des Croves du Mas
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue des Croves du Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue des Croves du Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue des Croves du Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue des Croves du Mas dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue des Croves du Mas par rapport à la voie
Sur Avenue des Croves du Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 31 bis Avenue des Croves du Mas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue des Croves du Mas par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue des Croves du Mas se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 42.17 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue des Croves du Mas à Ambert
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue des Croves du Mas est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
