13 Avenue des Tuileries, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Tuileries, affiche un prix moyen de 868 €/m², identique à celui du n°13 bis mais inférieur de 7.46 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Tuileries, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 328 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 372 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Tuileries
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Tuileries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Tuileries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Tuileries, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Tuileries dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Tuileries par rapport à la voie
Sur Avenue des Tuileries, le prix moyen des maisons s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 13 Avenue des Tuileries se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Tuileries par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Tuileries se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Ambert et -46.81 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Tuileries à Ambert
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Tuileries est de 9.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambert a baissé de 11.79 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
