42 Avenue des Tuileries, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue des Tuileries, affiche un prix moyen de 948 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°44 et de n°40.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue des Tuileries, 63600 Ambert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 288 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 349 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue des Tuileries
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue des Tuileries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue des Tuileries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue des Tuileries, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue des Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue des Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue des Tuileries dans son marché local
Prix du 42 Avenue des Tuileries par rapport à la voie
Sur Avenue des Tuileries, le prix moyen des maisons s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 42 Avenue des Tuileries se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue des Tuileries par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue des Tuileries se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de Ambert et -53.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue des Tuileries à Ambert
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue des Tuileries est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambert a baissé de 11.79 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 400 € au 42 Avenue des Tuileries à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 185 € en assurant vous-même les visites, ou 593 € si le professionnel les prend en charge.
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