33 Avenue Georges Clémenceau, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Georges Clémenceau, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 508 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 914 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 659 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 927 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 575 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 33 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 33 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Georges Clémenceau se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 40.42 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Georges Clémenceau à Ambert
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Georges Clémenceau est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.57 % sur 1 an et baissé de 35.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
