31 Avenue Georges Clémenceau, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°33 et de n°14 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Georges Clémenceau, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 508 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 908 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 921 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 568 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 431 mètres
Ventes au 31 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 31 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 31 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 31 Avenue Georges Clémenceau se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Georges Clémenceau se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 45.45 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Georges Clémenceau à Ambert
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Georges Clémenceau est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 150 € au 31 Avenue Georges Clémenceau à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 379 € en assurant vous-même les visites, ou 689 € si le professionnel les prend en charge.
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