45 Avenue Georges Clémenceau, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 826 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°45 bis mais identique à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Georges Clémenceau, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 1 parking - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 977 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 753 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 994 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 651 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 45 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 883 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 45 Avenue Georges Clémenceau se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Georges Clémenceau se situe 32.57 % en dessous de la moyenne de Ambert et -49.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Georges Clémenceau à Ambert
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Georges Clémenceau est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambert a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
