45 bis Avenue Georges Clémenceau, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², identique à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Avenue Georges Clémenceau, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 0 parking - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0237 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 991 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 765 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 665 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 bis Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 45 bis Avenue Georges Clémenceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue Georges Clémenceau par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Avenue Georges Clémenceau se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 43.72 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Avenue Georges Clémenceau à Ambert
Le loyer moyen estimé au 45 bis Avenue Georges Clémenceau est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
