51 Avenue Georges Clémenceau, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², identique à celui du n°49 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue Georges Clémenceau, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1017 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 698 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 587 mètres
Ventes au 51 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 51 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 51 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 51 Avenue Georges Clémenceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue Georges Clémenceau se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 43.72 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue Georges Clémenceau à Ambert
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue Georges Clémenceau est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
