10 Boulevard Henri IV, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Henri IV, affiche un prix moyen de 871 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°12 et du 1.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Henri IV, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Joseph à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 626 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 620 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 258 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 98 mètres
Ventes au 10 Boulevard Henri IV
Les 3 ventes au 10 Boulevard Henri IV donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Henri IV, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Henri IV dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Henri IV par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 10 Boulevard Henri IV se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Henri IV par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Henri IV se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Ambert et 51.61 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Henri IV à Ambert
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Henri IV est de 9.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.61 € à 11.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 25.09 % sur 1 an et baissé de 34.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
