3 Boulevard Henri IV, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Henri IV, affiche un prix moyen de 984 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Henri IV, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Joseph à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 642 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 637 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 274 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Henri IV, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Henri IV dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Henri IV par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 3 Boulevard Henri IV se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Henri IV par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Henri IV se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 51.34 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Henri IV à Ambert
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Henri IV est de 9.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.79 € à 11.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 200 € au 3 Boulevard Henri IV à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 230 € en assurant vous-même les visites, ou 615 € si le professionnel les prend en charge.
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