3 Place de l’Aître, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l’Aître, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l’Aître, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 621 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 628 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 271 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l’Aître
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l’Aître au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l’Aître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l’Aître, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l’Aître dans son marché local
Prix du 3 Place de l’Aître par rapport à la voie
Sur Place de l’Aître, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 3 Place de l’Aître se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l’Aître par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l’Aître se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 49.85 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l’Aître à Ambert
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l’Aître est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 700 € au 3 Place de l’Aître à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 268 € en assurant vous-même les visites, ou 634 € si le professionnel les prend en charge.
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