3 Place Simone Veil, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Simone Veil, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Simone Veil, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 818 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 995 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 998 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 635 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Simone Veil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Simone Veil dans son marché local
Prix du 3 Place Simone Veil par rapport à la voie
Sur Place Simone Veil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 3 Place Simone Veil se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Simone Veil par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Simone Veil se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Ambert et -19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Simone Veil à Ambert
Le loyer moyen estimé au 3 Place Simone Veil est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambert a baissé de 11.79 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
