4 Route de Valcivières, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Valcivières, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Route de Valcivières, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Copains à 1246 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 1354 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Valcivières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Valcivières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Valcivières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Valcivières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Valcivières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Valcivières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Valcivières dans son marché local
Prix du 4 Route de Valcivières par rapport à la voie
Sur Route de Valcivières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 4 Route de Valcivières se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Valcivières par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Valcivières se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Ambert et -31.55 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambert a baissé de 11.79 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 100 € au 4 Route de Valcivières à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 728 € en assurant vous-même les visites, ou 864 € si le professionnel les prend en charge.
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