21 Rue de Chinard, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Chinard, affiche un prix moyen de 843 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Chinard, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 949 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 945 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 582 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Chinard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Chinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Chinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Chinard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Chinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Chinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Chinard dans son marché local
Prix du 21 Rue de Chinard par rapport à la voie
Sur Rue de Chinard, le prix moyen des appartements s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 843 €/m², le 21 Rue de Chinard se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Chinard par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Chinard se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Ambert et 58.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Chinard à Ambert
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Chinard est de 9.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.53 € à 11.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 150 € au 21 Rue de Chinard à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 054 € en assurant vous-même les visites, ou 527 € si le professionnel les prend en charge.
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