23 Rue de la Fileterie, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Fileterie, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°25 et de n°25 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Fileterie, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 553 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 565 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 219 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Fileterie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Fileterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Fileterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Fileterie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Fileterie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Fileterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fileterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 23 Rue de la Fileterie se situe 25.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Fileterie par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Fileterie se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 37.29 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Fileterie à Ambert
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Fileterie est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 400 € au 23 Rue de la Fileterie à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 585 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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