25 Rue de la Fileterie, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Fileterie, affiche un prix moyen de 992 €/m², identique à celui du n°25 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Fileterie, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 303 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 553 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 565 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 221 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Fileterie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Fileterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Fileterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Fileterie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Fileterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Fileterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Fileterie dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Fileterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fileterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 25 Rue de la Fileterie se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Fileterie par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Fileterie se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 44.77 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Fileterie à Ambert
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Fileterie est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.57 % sur 1 an et baissé de 35.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
