12 Rue de la Sallerie, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Sallerie, affiche un prix moyen de 911 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°9 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Sallerie, 63600 Ambert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 410 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 435 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Sallerie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Sallerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Sallerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Sallerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Sallerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Sallerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Sallerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Sallerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Sallerie, le prix moyen des appartements s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 12 Rue de la Sallerie se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Sallerie par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Sallerie se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Ambert et 49.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Sallerie à Ambert
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Sallerie est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.57 % sur 1 an et baissé de 35.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
