9 Rue de la Sallerie, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Sallerie, affiche un prix moyen de 980 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Sallerie, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 419 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 444 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Sallerie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Sallerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Sallerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Sallerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Sallerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Sallerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Sallerie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Sallerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Sallerie, le prix moyen des appartements s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 9 Rue de la Sallerie se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Sallerie par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Sallerie se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 45.43 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Sallerie à Ambert
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Sallerie est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.57 % sur 1 an et baissé de 35.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
