15 Rue des Prairies, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Prairies, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1672 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0334 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 881 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 860 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 527 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Prairies, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 15 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 15 Rue des Prairies se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Prairies par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue des Prairies se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Ambert et -37.79 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Prairies à Ambert
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Prairies est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambert a baissé de 11.79 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 800 € au 15 Rue des Prairies à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 570 € en assurant vous-même les visites, ou 785 € si le professionnel les prend en charge.
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