30 Rue des Prairies, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 856 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Prairies, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 870 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 300 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 850 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 513 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Prairies, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 30 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 856 €/m², le 30 Rue des Prairies se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Prairies par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Prairies se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Ambert et 57.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Prairies à Ambert
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Prairies est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 800 € au 30 Rue des Prairies à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 070 € en assurant vous-même les visites, ou 535 € si le professionnel les prend en charge.
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