23 Rue du Bezeau, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bezeau, affiche un prix moyen de 937 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 6.39 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue du Bezeau, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 198 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 252 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Bezeau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Bezeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bezeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Bezeau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bezeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bezeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bezeau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bezeau par rapport à la voie
Sur Rue du Bezeau, le prix moyen des maisons s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 23 Rue du Bezeau se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bezeau par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Bezeau se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Ambert et -53.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambert a baissé de 11.79 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 850 € au 23 Rue du Bezeau à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 171 € en assurant vous-même les visites, ou 586 € si le professionnel les prend en charge.
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