7 Rue du Montel, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Montel, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², identique à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Montel, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 347 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 866 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 1026 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Montel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Montel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Montel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Montel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Montel dans son marché local
Prix du 7 Rue du Montel par rapport à la voie
Sur Rue du Montel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 7 Rue du Montel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Montel par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Montel se situe 25.75 % au-dessus de la moyenne de Ambert et -23.58 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambert a baissé de 11.79 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 150 € au 7 Rue du Montel à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 929 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
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