9 Rue Montgolfier, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 953 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Montgolfier, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 353 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 464 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 491 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Montgolfier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 9 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 9 Rue Montgolfier se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montgolfier par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Montgolfier se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Ambert et 52.87 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Montgolfier à Ambert
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Montgolfier est de 9.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 650 € au 9 Rue Montgolfier à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 191 € en assurant vous-même les visites, ou 596 € si le professionnel les prend en charge.
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