8 Rue de la Recluse, 63420 Ardes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Recluse, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², identique à celui du n°6 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 8 Rue de la Recluse, 63420 Ardes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ardes.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Regard à 264 mètres
Ventes au 8 Rue de la Recluse
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Recluse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Recluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Recluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 8 Rue de la Recluse dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Recluse par rapport à la voie
Sur Rue de la Recluse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 8 Rue de la Recluse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Recluse par rapport à Ardes et à Puy-de-Dôme
À Ardes, le prix moyen des maisons atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Recluse se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Ardes et -49.78 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardes a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2024 à 1 041 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 700 € au 8 Rue de la Recluse à Ardes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 268 € en assurant vous-même les visites, ou 634 € si le professionnel les prend en charge.
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