38 avenue de Cournon, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 avenue de Cournon, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², identique à celui du n°25 et de n°25 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 avenue de Cournon, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Secteur d'Activités Économiques.
1 niveau - 1317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chazots à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 38 avenue de Cournon
Aucune vente n'a été recensée au 38 avenue de Cournon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 avenue de Cournon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 avenue de Cournon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 avenue de Cournon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 avenue de Cournon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 avenue de Cournon dans son marché local
Prix du 38 avenue de Cournon par rapport à la voie
Sur avenue de Cournon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 38 avenue de Cournon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 avenue de Cournon par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 avenue de Cournon se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 33.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 700 € au 38 avenue de Cournon à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 684 € si le professionnel les prend en charge.
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