rue de la Ganne, 63170 Aubière
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de la Ganne, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 709 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de la Ganne dans son marché local
Prix rue de la Ganne par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements rue de la Ganne se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 50.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de la Ganne à Aubière
Le loyer moyen estimé rue de la Ganne est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de la Ganne
Les ventes enregistrées rue de la Ganne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de la Ganne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artière à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 477 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 468 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 580 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 514 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de la Ganne
Adresses rue de la Ganne
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de la Ganne, classées par tranches de numéros.
