52 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 avenue Jean Noëllet, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°55 et de 1.57 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 52 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 109 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 665 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 109 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 767 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 52 avenue Jean Noëllet
Aucune vente n'a été recensée au 52 avenue Jean Noëllet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 avenue Jean Noëllet dans son marché local
Prix du 52 avenue Jean Noëllet par rapport à la voie
Sur avenue Jean Noëllet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 52 avenue Jean Noëllet se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 avenue Jean Noëllet par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 avenue Jean Noëllet se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 62.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 11.13 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
