avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 963 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 69 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Jean Noëllet dans son marché local
Prix avenue Jean Noëllet par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Jean Noëllet se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 64.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Jean Noëllet à Aubière
Le loyer moyen estimé avenue Jean Noëllet est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Jean Noëllet
Les ventes enregistrées avenue Jean Noëllet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Jean Noëllet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casati à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 624 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 268 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 203 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 217 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Jean Noëllet
Adresses avenue Jean Noëllet
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Jean Noëllet, classées par tranches de numéros.
